"Besser Wohnen in Karlsruhe" präsentiert: *
Exquisit Wohnen in der Weststadt: Musikerviertel!
* Blücherstr. 16 - fertiggestellt Frühjahr 2016
"Dieses Haus wurde auf Grund seiner hohen Energieeffizienz als Vorbild für den Klimaschutz ausgezeichnet"
Klimaschutz- und Energieagentur Baden-Württemberg (KEA)
Die Lage
- 1A-Lage im schönsten Stadtviertel Karlsruhes
- Im Herzen der Weststadt mit bester Infrastruktur
- Ca. 2 Min. zur Straßenbahn, ca. 5 Min. zum Gutenbergplatz/Wochenmarkt
- 500 Meter bis zur Südtangente
- Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen in der Nähe
- Ruhiges Wohnen zum Innenhof/"Hilda-Anlage" vor der Tür
- Stadtmobil-Station vor der Haustür
Das Objekt
- Ganzheitlich saniertes Altbau-Gartenhaus in gewachsener Umgebung
- Gebäudeensemble mit Vorderhaus, Gartenhof und Gartenhaus
- Architektur, Wohnkomfort, Barrierefreiheit und Energieoptimierung in Symbiose!
- Attraktive, außergewöhnliche Wohngrundrisse, hohe Räume
- Höchster Komfort, großzügige Sanitärbereiche
- Große Balkone und Terrassen in Süd- und Westlage im Gartenhof
- Mitgestaltung in der Planungsphase und individuelle Ausstattung möglich
- KFW-Förderung (Darlehen/Zuschuss) durch Effizienzhaus-Standard
Die Wohnungen
Großzügig: 101 m²-EG-Wohnung mit Gartenterrasse!
- Großzügige Erdgeschoss-Gartenwohnung im Vorderhaus!
- Attraktiver Wohnungsschnitt, Tageslichtbad+Südterrasse
- Als 3- und 4-Zimmer-Wohnung möglich!
- Keine Maklercourtage!
Grundriss
Atelierartig: 109 m²-EG-Wohnung mit Gartenterrasse!
- Eine charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss!
- Atelierartiger Wohn-/Essbereich mit Süd-Terrasse
- Ruhige Lage im Gartenhaus!
- Keine Maklercourtage!
Grundriss
Grandios: 80 m²-Wohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse
- Großzügige Raumaufteilung und grandiose Dachterrasse
- 2-Zimmerwohnung mit Ateliercharakter + Tageslichtbad!
- Ruhige Innenhoflage im Gartenhaus
- Keine Maklercourtage!
Grundriss
Der Gartenhof
- Behagliche Terrassen und Balkone, Holzdielen-Beläge
- Spiel-/Ruhezone mit attraktiver Bepflanzung
- Erstpflanzung mit ortstypischen Gehölzen
- Beleuchteter Weg zum Gartenhaus
Lageplan vergrößern
Die Ausstattung
- Optimierte Wärmedämmung - KFW-85-Effizienzhaus-Standard - Energielabel "C"!
- Umweltfreundliche Zellulosedämmung im Dach für guten sommerlichen Hitzeschutz
- Klimaneutrale Holzpellets-Heizanlage
- Holz-Wärmeschutzfenster
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Küchen und Bäder in hochwertigen Fliesenbelägen
- Klassische Sanitärobjekte mit hochwertigen Armaturen
- Optional Kontrollierte Wohnungslüftung/Kaminofenanschluss n. techn. Machbarkeit
- Materialien und Ausstattungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen möglich!
Gestaltungsbeispiele...
Östl. Südstadt: Modern Wohnen in bester Lage!
...Bade-Träume...
...Wohnen unter dem Dach...
...Maisonette-Charakter...
...Dachterrassen+Balkone...
...Küchenlösungen...
...traumhafte Essplätze...
Individuelle Gestaltung
Attraktive Dachterrassen+Balkone
Traumhafte Essplätze
Stilvolle Küchenlösungen
Exklusive Badeträume
Wohnambiente unter dem Dach
Energetische Optimierung
Behagliche Gartengestaltung