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Besser-Wohnen-in-Karlsruhe | Architekt Bernd Zaruba

"Besser Wohnen in Karlsruhe" präsentiert: *

Aue: Citynahes Wohnen in ländlichem Ambiente!

* Ostmarkstr. 72 - Fertig Frühjahr 2019 - alle Wohnungen verkauft!

Das Objekt

  • Im Ortskern von Aue in gewachsener Umgebung
  • Ganzheitlich sanierter Altbau + Neubau-Mehrfamilienhaus
  • Außergewöhnliche Architektur
  • 6 Wohnungen als 2- bis 6-Zimmer-WE, 3 Appartements
  • Geschoss- und Maisonette-Typen
  • Großzügige Wohngrundrisse, Barrierefreiheit im EG möglich
  • Großzügige Sanitärbereiche, große Balkone und Terrassen
  • Architektur, Wohnkomfort, Energieoptimierung und individuelle Austattung in Symbiose!
Schaubild Neubau

Schaubild Neubau

Das Grundstück

Die Lage

  • Im ruhigen Stadtteil Aue mit bester Infrastruktur
  • Gewachsenes städtebauliches Umfeld
  • Ca. 1 Min. zur Straßenbahn Richtung Durlach und City
  • Ca. 1,5 km zur A 5 und zur Südtangente
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen in der Nähe
  • Ruhiges ländliches Ambiente im gewachsenen Umfeld
  • Teilw. Parkplätze/Carports
Ostmarkstr. 72+72a

Ostmarkstr. 72+72a

Die Wohnungen im Gartenhaus

Traumhafte 160 m²-Terrassenwohnung!

  • Penthouse-Terrassenwohnung mit Gartenblick!
  • Neubau mit außergewöhnlicher Architektur!
  • Terrassenförmige 6-Zimmer-Maisonettewohnung!
  • Großzügig Wohnen auf 2 Geschossen
  • Offene Wohnebene, Tageslichtbad, Kaminofenanschluss!
  • Kaufpreis: ab EUR 654.500,00 zzgl. STP
WE 9

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117 m²-EG-Wohnung mit Gartenterrasse!

  • Großzügige Erdgeschosswohnung im Gartenhaus!
  • Neubau mit außergewöhnlicher Architektur
  • Attraktiver Wohnungsschnitt, Tageslichtbad+Südterrasse
  • Als 3- und 4-Zimmer-Wohnung möglich, barrierefrei!
  • Kaufpreis: ab EUR 459.500,00 zzgl. STP
WE 7

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120 m²-Etagenwohnung mit großem Balkon!

  • Großzügige Geschosswohnung im Gartenhaus!
  • Neubau mit außergewöhnlicher Architektur!
  • Attraktiver Wohnungsschnitt, Tageslichtbad+Südbalkon
  • Als 3- und 4-Zimmer-Wohnung möglich!
  • Kaufpreis: ab EUR 469.500,00 zzgl. STP
WE 8

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Die Wohnungen im Vorderhaus

52 m²-EG-Wohnung mit Gartenterrasse!

  • Schöne Erdgeschoss-Gartenwohnung im Vorderhaus!
  • Attraktiver Wohnungsschnitt, Ostterrasse!
  • 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad!
  • Kaufpreis: ab EUR 182.500,00 
WE 1

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40 m²-EG-Appartement mit Gartenterrasse!

  • Schönes Gartenappartement im Vorderhaus!
  • Attraktiver Wohnungsschnitt mit Ostterrasse!
  • 1 1/2-Zimmer im Erdgeschoss!
  • Kaufpreis: ab EUR 140.500,00 
WE 2

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75 m²-Geschosswohnung mit Balkon!

  • Großzügige Geschosswohnung im Vorderhaus!
  • Attraktiver Wohnungsschnitt, schöner Ostbalkon!
  • 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad!
  • Kaufpreis: ab EUR 265.500,00  
WE 3

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41 m²-Appartement im OG mit Balkon!

  • Schönes Appartement im Vorderhaus!
  • Ruhiger Ostbalkon mit Gartenblick!
  • 1 1/2-Zimmer im Obergeschoss!
  • Kaufpreis: ab EUR 144.500,00
WE 4

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73 m²-Dachgeschosswohnung mit Balkon!

  • Großzügige Dachgeschosswohnung im Vorderhaus!
  • Attraktiver Wohnungsschnitt, ruhiger Ostbalkon!
  • 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad!
  • Kaufpreis: ab EUR 262.500,00 
WE 5

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40 m²-Appartement im DG mit Balkon!

  • Kleines aber feines Appartement im Vorderhaus!
  • Ruhiger Ostbalkon mit Gartenblick!
  • 1 1/2-Zimmer im Dachgeschoss!
  • Kaufpreis: ab EUR 140.500,00
WE 6

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Die Ausstattung

  • Optimierte Wärmedämmung
  • Klimaneutrales Holzpellets-Heizungssystem
  • Holz-Wärmeschutzfenster
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Küchen und Bäder mit hochwertigen Fliesenbelägen
  • Klassische Sanitärobjekte mit hochwertigen Armaturen
  • Optional Kaminofenanschluss
  • Materialien und Ausstattungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen möglich!